年底了收个物业费真难啊
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2020-01-01 上午 1:43 #3480
年底了,收个物业费……真难啊!
物业冲冲冲 昨天年底了,收个物业费……真难啊!
致:辛苦的物业人
第一篇 收物业费的
小x去逛鸟市。
发现一只鹦鹉标价3元钱。
于是他就问卖主:您这只鹦鹉怎么这么便宜呀?
卖主:我这只鹦鹉笨!我教了它好长时间了。
到现在为止就只会说一句话――”谁呀?”
小x一想反正也便宜,于是就买下来了。
晚上到了家,他想”我就不信教不会你!”,
于是小x教了它一夜说别的话。
可是到了早晨,那只鹦鹉还是只会说”谁呀?”,
于是小x一生气,锁上门去上班了。
过了一会,来了一个收物业费的(简称小z)。
小z,”咚咚咚……”(敲门声)
鹦鹉:谁呀?
小z:收物业费的。
鹦鹉:谁呀?
小z:收物业费的。
鹦鹉:谁呀?
小z:收物业费的。
到了晚上,小x回来了。
看见家门口有个人躺在地上,口吐白沫。
小x:呦~!这是谁呀?
就听见屋里鹦鹉说:收物业费的。 第二篇 物业费不好收
物业费啊!
真心不好收!
这月缴,下月缴,月月不缴
今推明个,明推后个,天天往后推
我给您方便,请您也还我点方便!
最动听的一句话莫过于“我现在就来缴物业费”或者“款已汇”!
多么生动、多么暖心!第三篇 支持 信任 诚信
亲们2019年即将结束了!
缴物业费是种支持,不催是种信任,
催是真的急用,按时缴物业费是种诚信。
支持,信任,诚信在自己手中请珍惜!
亲们看到都来结一下,我们要清帐了!
每次给您打电话前、我都是想了又想、练了又练、
勤了怕你烦、懒了怕您忘、希望您能够理解与支持谢谢!第四篇 不交物业费的理由多种多样,哪些与物业无关?
1、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。此理由,在广大物业小区中是普遍存在的,也成为了不交物业费业主的最大理由。其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主,在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主不但不同意有偿维修,还会因此拒交物业费。
3、邻居出租房屋,感觉不安全。出租房屋是业主的权利,物业无权干涉,业主以这个理由拒交物业费,实在有些牵强。
4、一楼住户建花园,楼上不同意。此种情况,如果物业公司已向业主下达整改通知,并将情况报给业委会和相关执法部门,就没有责任了。
5、小区里有人养大型犬,还有养家禽的。此情况,物业公司只能报给有关部门。
6、小区地面车位不合业主心意。停车位都是很有限的,占不到车位,应该是业主的运气问题,不应该归到物业公司身上。
7、配套设施不完善。其实,这也属于开发商建设时的遗留问题,与物业无关,但物业公司还是尽量去协调,希望能够解决。
8、暖气不热。此事真的与物业无关。
9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关,业主应找政府部门解决。
10、邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题,业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止,但无执法权。
11、前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权,找规划部门和行政执法部门解决。
12、商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权,并找政府相关部门解决。
13、未享受服务,如空房未住,电梯不坐。空房的产权是业主,你不到小区住、不乘坐电梯,也应尽业主义务。
14、私自拆改房屋结构,在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。
15、因公共部位事故造成损失,对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无关。
16、有业主因为叫出租车不及时不交费。叫出租车服务,并不是物业服务范围。
17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到,要求物业公司减免物业费。业主应通过公安部门解决此事。
18、无理拒交。就是不想交。
19、楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围,物业应加强管理。
20、小区绿化不及时,绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化,并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。
21、小区雨天路面积水清扫不及时,雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生,物业应及时清理。
22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。
23、家中被盗。此问题有一个责任区分,如果业主自家硬件设施不完善,则与物业无关,因为物业巡逻的只是公共区域;如果行窃者是从正门进入,物业做到了登记,可进入者提供的是假证件,或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件,与物业无关;行窃者进门时物业未做登记,导致业主被盗,物业负一定责任。
24、车辆被划伤。这得看物业如何收费,如果停在车库内,按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务,车辆划伤物业不负责任;车停在自律停车场被划伤,物业不负责任;如果合同中物业有保管义务,物业公司要按比率赔偿。
25、各种设施设备老化后,物业无钱更换。正常情况下,小型维修应由物业直接进行;如果大修就要动用大型维修基金,需要业委会进行申请。但目前来说,一些物业公司收取上来的物业费可能只够维持人员开支和日常费用,到维修设备设施时也真就没钱了。
催天下是中国物业管理协会会员单位(CPMI),由专业律师事务所与物业公司合作收缴陈欠物业费,以大数据为支撑,运用信用惩戒让业主在银行、金融机构贷款受阻,运用生活施压让业主社际交往受阻,不仅仅局限于电话短信交流,不上门不走诉讼不受地域限制,不成功不收费,目前跟金地、中奥、保利、绿城、龙湖、中建、长城、华润、开元等百强70%物业公司都有合作。
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