FELLOW 飛樂

台灣研發製造|工商業清潔設備

年底了收个物业费真难啊

飛樂園地 討論群 物業交流 年底了收个物业费真难啊

  • This topic is empty.
正在檢視 1 篇文章 - 1 至 1 (共計 1 篇)
  • 作者
    文章
  • #3480
    fellow-sy
    版主

    年底了,收个物业费……真难啊!
    物业冲冲冲 昨天

    年底了,收个物业费……真难啊!

    致:辛苦的物业人

     第一篇 收物业费的
    小x去逛鸟市。
    发现一只鹦鹉标价3元钱。
    于是他就问卖主:您这只鹦鹉怎么这么便宜呀?
    卖主:我这只鹦鹉笨!我教了它好长时间了。
    到现在为止就只会说一句话――”谁呀?”
    小x一想反正也便宜,于是就买下来了。
    晚上到了家,他想”我就不信教不会你!”,
    于是小x教了它一夜说别的话。
    可是到了早晨,那只鹦鹉还是只会说”谁呀?”,
    于是小x一生气,锁上门去上班了。
    过了一会,来了一个收物业费的(简称小z)。
    小z,”咚咚咚……”(敲门声)
    鹦鹉:谁呀?
    小z:收物业费的。
    鹦鹉:谁呀?
    小z:收物业费的。
    鹦鹉:谁呀?
    小z:收物业费的。
    到了晚上,小x回来了。
    看见家门口有个人躺在地上,口吐白沫。
    小x:呦~!这是谁呀?
    就听见屋里鹦鹉说:收物业费的。

     第二篇  物业费不好收

    物业费啊!
    真心不好收!
    这月缴,下月缴,月月不缴
    今推明个,明推后个,天天往后推
    我给您方便,请您也还我点方便!
    最动听的一句话莫过于“我现在就来缴物业费”或者“款已汇”!
    多么生动、多么暖心!

    第三篇  支持 信任 诚信

    亲们2019年即将结束了!
    缴物业费是种支持,不催是种信任,
    催是真的急用,按时缴物业费是种诚信。
    支持,信任,诚信在自己手中请珍惜!
    亲们看到都来结一下,我们要清帐了!
    每次给您打电话前、我都是想了又想、练了又练、
    勤了怕你烦、懒了怕您忘、希望您能够理解与支持谢谢!

    第四篇  不交物业费的理由多种多样,哪些与物业无关?

    1、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。此理由,在广大物业小区中是普遍存在的,也成为了不交物业费业主的最大理由。其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。

    2、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主,在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主不但不同意有偿维修,还会因此拒交物业费。

    3、邻居出租房屋,感觉不安全。出租房屋是业主的权利,物业无权干涉,业主以这个理由拒交物业费,实在有些牵强。

    4、一楼住户建花园,楼上不同意。此种情况,如果物业公司已向业主下达整改通知,并将情况报给业委会和相关执法部门,就没有责任了。

    5、小区里有人养大型犬,还有养家禽的。此情况,物业公司只能报给有关部门。

    6、小区地面车位不合业主心意。停车位都是很有限的,占不到车位,应该是业主的运气问题,不应该归到物业公司身上。

    7、配套设施不完善。其实,这也属于开发商建设时的遗留问题,与物业无关,但物业公司还是尽量去协调,希望能够解决。

    8、暖气不热。此事真的与物业无关。

    9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关,业主应找政府部门解决。

    10、邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题,业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止,但无执法权。

    11、前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权,找规划部门和行政执法部门解决。

    12、商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权,并找政府相关部门解决。

    13、未享受服务,如空房未住,电梯不坐。空房的产权是业主,你不到小区住、不乘坐电梯,也应尽业主义务。

    14、私自拆改房屋结构,在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。

    15、因公共部位事故造成损失,对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无关。

    16、有业主因为叫出租车不及时不交费。叫出租车服务,并不是物业服务范围。

    17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到,要求物业公司减免物业费。业主应通过公安部门解决此事。

    18、无理拒交。就是不想交。

    19、楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围,物业应加强管理。

    20、小区绿化不及时,绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化,并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。

    21、小区雨天路面积水清扫不及时,雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生,物业应及时清理。

    22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。

    23、家中被盗。此问题有一个责任区分,如果业主自家硬件设施不完善,则与物业无关,因为物业巡逻的只是公共区域;如果行窃者是从正门进入,物业做到了登记,可进入者提供的是假证件,或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件,与物业无关;行窃者进门时物业未做登记,导致业主被盗,物业负一定责任。

    24、车辆被划伤。这得看物业如何收费,如果停在车库内,按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务,车辆划伤物业不负责任;车停在自律停车场被划伤,物业不负责任;如果合同中物业有保管义务,物业公司要按比率赔偿。

    25、各种设施设备老化后,物业无钱更换。正常情况下,小型维修应由物业直接进行;如果大修就要动用大型维修基金,需要业委会进行申请。但目前来说,一些物业公司收取上来的物业费可能只够维持人员开支和日常费用,到维修设备设施时也真就没钱了。
    催天下是中国物业管理协会会员单位(CPMI),由专业律师事务所与物业公司合作收缴陈欠物业费,以大数据为支撑,运用信用惩戒让业主在银行、金融机构贷款受阻,运用生活施压让业主社际交往受阻,不仅仅局限于电话短信交流,不上门不走诉讼不受地域限制,不成功不收费,目前跟金地、中奥、保利、绿城、龙湖、中建、长城、华润、开元等百强70%物业公司都有合作。 
     

    ◆   ◆   ◆   ◆   ◆
    转自:互联网 ※版权归原作者所有,如有侵权请联系我们。
    ◆   ◆   ◆   ◆   ◆

    台湾飞乐牌 (FELLOW)清洁设备系列,推行『5S』『6S』『7S』的最佳利器,ISO9000的辅具,让清洁工作更轻松,更经济,更有效率,更先进。
    「飞乐牌」系列产品:真空扫地机、自动洗地机、驾驶式扫地机、驾驶式洗地机、强力真空集尘机、全自动充电机等清洁机械设备。
    台湾裕菖集团是世界上清洁设备制造商同行中,唯一『有核有芯』的清洁设备制造企业,台湾裕菖集团从自主研发制造『核心』的节能省电的『马达』,和『有芯』的微电脑控制器生产,到整机组装完成生产。
    台湾裕菖集团企业创立于1987年,是亚洲第一家也是中国首家生产清洁设备的国际级制造商,经过30年的企业发展与用户验证,拥有从自主研发到生产、销售到售后服务的完整体系。
    飞乐牌(FELLOW)在国际市场影响力大,企业用户数万家,产品遍布世界五大洲。
    台湾裕菖集团秉持『永续经营』和『成就百年企业』的远景,为中国品牌「飞乐牌」在世界市场上扬名。

    裕菖实业股份有限公司台湾专业制造 | 飞乐牌 扫地机, 洗地机, 集尘机, 全自动充电机 等各式清洁机械
    台北 : 新北市五股区五福路33巷5号
    TEL : +886-2-2291-5309  FAX : +886-2-2292-5134
    台中 : 台中市神冈区丰洲路1020巷21号
    TEL : +886-4-2563-4922  FAX : +886-6-253-7786
    台南 : 台南市永康区盐信街146巷39号
    TEL : +886-6-253-6611  FAX : +886-6-253-7786
    Website : www.fellowyc.com.tw
    E-mail : yc@fellowyc.com.tw昆山裕菖麦克清洁设备有限公司江苏省昆山市花桥镇花安路2397号
    TEL : +86-512-5787-6818
    FAX : +86-512-5728-3362
    Website : www.fellow.tw
    E-mail : ks@fellowyc.com.tw广州裕菖贸易有限公司广州市番禺区沙头街横江村朱地大街一巷16号
    TEL : +86-20-3450-8253
    FAX : +86-20-8067-3057
    Website : www.fellowgz.com
    E-mail : gz@fellowyc.com.tw沈阳裕菖分公司沈阳市苏家屯区机场路999号(四环路于机场路交汇处)
    五洲城C馆四楼A401号(清洁设备区)
    TEL : +86-24-6283-8633
    FAX : +86-512-5728-3362
    E-mail : sy@fellowyc.com.tw裕菖石家庄分公司河北省石家庄市槐安东路90号国富大厦5-401A
    TEL : +86-512-5787-6818
    FAX : +86-512-5787-3362
    手机 : 15233622233 郭皓民裕菖福建分公司福建省漳州市常山华侨经济开发区溪墘管区侨兴中路27号
    TEL : +86-596-6016-179
    FAX : +86-596-6013-179
    手机 : 13605031560 陈正尧 / 15859602386 陈建均

正在檢視 1 篇文章 - 1 至 1 (共計 1 篇)
  • 抱歉,回覆主題必需先登入。